Immobilier Pro à vendre
2 pièces ▪ 52 m²

Jean-Luc TRACOL vous propose ce charmant local commercial de 52 m² situé en plein cœur du centre historique de Bourg-Saint-Andéol, proche des établissements scolaires.Une belle opportunité pour lancer une activité de petite restauration, snack, salon de thé ou vente à emporter.
Le local est lumineux et dispose d’une grande terrasse d’environ 35 m², parfaite pour accueillir les clients en extérieur.Équipé d’une vitrine avec grille de sécurité, d’un deuxième accès indépendant, d’un WC et d’un lavabo.Très bonne visibilité et passage régulier grâce à la proximité des écoles et du centre-ville.
Emplacement stratégique Terrasse agréable de 35 m² Sécurité : grille + accès secondaire Proximité écoles = clientèle assurée Disponible immédiatement
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Jean-Luc TRACOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79960689200021
RCP Sérénis Assurances VD 7.000.002/002671/ACI20483