Maison à vendre
7 pièces ▪ 242.00 m²

Superbe Maison de Caractère à 15 min de Carcassonne ! Montagne Noire !
Village paisible en Montagne Noire | 242m² habitables + 90m² d’annexes | Grand garage & jardin clos
✨ Maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d’hôtes !
Caractéristiques :✔️ Cuisine équipée/aménagée✔️ Grande salle à manger & séjour lumineux (exposition sud)✔️ 5 chambres de 20 à 25m²+ 1 (à aménager)✔️ 1 salle d’eau, 1 salle de bains & 3 WC✔️ Buanderie & Chaufferie
Les + :✅ Chauffage central écologique (granulés automatiques)✅ Chauffe-eau thermodynamique✅ Climatisation & cheminées✅ Menuiseries double vitrage PVC neuves✅ Charme authentique : poutres apparentes, parquet✅ Atelier, cave & fibre internet✅ Exposition sud avec vue imprenable sur les Pyrénées
Stationnement & Extérieurs :
Grand garage
Parking fermé pour plusieurs voitures
2 entrées + 1 entrée indépendante pour le rdc avec possibilité aménagement studio pour location saisonnière
✅ Aucuns travaux à prévoir – Toiture révisée✅ Petit foncier – Tout à l’égout✅ À proximité immédiate : commerces, école, piscine couverte, centre équestre, futur pôle santé
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne