Maison à vendre
8 pièces ▪ 350.00 m²

…Exclusivité Roure Maison Immobilière…
Sur une sublime situation, au calme absolu, accolé au Parc du VIVIER et de l’école LYVE, Paul Bocuse, nous vous proposons un domaine familiale à rénover composé de deux maisons sur un terrain plat de 2 200 m2, dominant avec piscine noyé dans un océan végétal.
Une première maison au potentiel de 330 M2 composée d’une enfilade de 3 Bâtis communiquant entre eux dont deux sur deux niveaux idéale pour famille nombreuse, offre un très grand séjour avec possibilité de créer de multiples ouvertures toutes orientations ,cet espace pourrait être prolongé un grand espace cuisine salle à manger avec cheminée ouverte et séparant ces deux volumes.
Le rdc offre un espace enfant avec 4 grandes chambres, sdb et un sous-sol pour salle de jeux ou salon TV home cinéma.
L’étage pourrait être consacré aux parents grâce à l’aménagement des combles avec très haute hauteur cathédrale et belle charpente et ses 4 fenêtre en façade traversante avec possibilité d’être prolongée par une immense terrasse dominante…
Les possibilités sont multiples et infinis
Une seconde maison offrant 80 m2 vous permettra d’envisager tous les scénarios pour votre domaine familiale, pour loger d’autres membres de votre famille, parents, jeunes adultes, bureaux pour votre activité, logement personnel ou pour générer des revenus locatifs tout en offrant une séparation naturelle pour que chacune de ses deux maisons garde leur intimité propre.
Nous vous invitons à nous contacter pour discuter ensemble de l’incroyable potentiel de ce domaine sur cette situation idyllique et vous présenter ce bien avec la présence de votre architecte ou de notre partenaire www.llaa.fr

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 115 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Agent immobilier – Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance