Appartement à vendre
4 pièces ▪ 107.07 m²

Vivre à Bidart : un appartement entre village et océan
Ici, vous êtes à une minute à pied de la place du village, ses terrasses animées, sa vie locale. Et à cinq minutes de la plage. C’est ce genre d’emplacement rare, où l’on peut tout faire à pied — sans renoncer au calme.
À l’intérieur, on est d’abord saisi par l’espace. Une grande pièce de vie ouverte de près de 50m2, prolongée par une belle terrasse couverte de plus de 20m2 sous charpente apparente : salon, salle à manger, cuisine et extérieur forment un tout fluide, convivial, où l’on se projette facilement en famille ou entre amis.
Jusqu’à la mi-journée, le soleil entre généreusement par la grande baie vitrée orientée à l’est. Et l’été, quand il cogne sur la Côte basque, cette même orientation garantit davantage de fraîcheur – un détail que l’on apprécie pleinement après une chaude journée.
Côté nuit, la distribution est bien pensée : d’un côté, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains et dressing, et de l’autre, deux autres chambres plus petites qui se partagent une salle d’eau. L’ensemble est sobre, confortable, bien entretenu. Pas d’effets de mode ni de finitions clinquantes ici, mais une vraie qualité de vie au quotidien.
Une cave en sous-sol, et une place de parking complètent le tout. Ces annexes, dans le secteur, valent à elles seules plusieurs dizaines de milliers d’euros.
On ne va pas vous mentir : certains préféreront peut-être une petite maison avec jardin. Mais si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans travaux, dans un quartier vivant mais paisible, cet appartement mérite votre attention. Il conviendra aussi bien à un couple retraité actif voulant recevoir et cherchant un bien fonctionnel et élégant, qu’à une famille qui souhaite vivre Bidart à l’année, sans renoncer à l’espace.
Le DPE en C vous assure un bon confort thermique toute l’année. Les charges sont maîtrisées. La résidence est irréprochable. Et la terrasse deviendra vite votre annexe préférée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Denis Sixou
Agent commercial (Entreprise individuelle)