Appartement à vendre
3 pièces ▪ 58.00 m²

33710 BOURG – APPARTEMENT T3 A RENOVER OU DIVISER – INVESTISSEMENT ASSURE
Sur la commune de Bourg-sur-Gironde, proche de Blaye et en bord de Garonne, site touristique avec vue sur le port de Bourg, quartier paisible et très vivant.
Je vous propose cet appartement à rénover, d’une surface de 58 mètres carrés, au premier étage d’une immeuble en pierres en très bon état.
L’entrée sur un palier commun à l’appartement du dessus donne sur la salle de bain et sur un petit cellier puis sur les deux chambres de 11 et 12 mètres carrés, spacieuses et très claires.
Nous arrivons ensuite sur la pièce de vie, cuisine ouverte et salon salle à manger.
Ce bien est à rénover ou bien à transformer en deux appartements de type T2. Très bel investissement dans un secteur en pleine expansion, très touristique, avec les grands axes routiers à proximité, la ville de Blaye à quelques minutes, avec ses commerces et ses commodités.
Libre d’occupation.
D’autres biens sont disponibles dans cet immeuble.
Un autre T3 à rénover ou transformer de 60 mètre carrés à 121.000€ libre.
Un local commercial de 58 mètres carrés en rez-de-chaussée à 79.500€ libre.
Un loft en sous-sol donnant sur la rue piétonne à l’arrière du bâtiment de 53 mètres carrés à rénover à 105.000€ libre.
Un autre local commercial sur deux niveaux de 84 mètres carrés à 115.000€ libre.
Deux T2 actuellement loués de 45 mètres carrés chacun à 92,500€ chacun.
Enfin plusieurs caves en l’état complètent ce très bel immeuble.
Photos et vidéos sur demande, possibilité d’acquérir plusieurs lots.
N’hésitez surtout pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183