Appartement à vendre
4 pièces ▪ 83.11 m²

Appartement T3/4 Vue Mer de Grand Standing
Découvrez cet appartement T3/4 exceptionnel de 83,11 m², niché au 2ème étage d’une petite copropriété, offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénové, ce bien allie performances énergétiques, élégance et modernité pour un cadre de vie à la fois haut de gamme, ‘bohème’ et confortable.

Le séjour de 37 m² ouvre sur une terrasse de 26 m² face à la mer, parfaits pour des moments de détente et des Sunsets incroyables. Les 3 chambres, dont une suite parentale de 25m2, bénéficient d’une isolation intérieure thermique et phonique, garantissant calme et intimité. La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine avec verrière, est un véritable espace convivial.

Cet appartement, en excellent état, dispose de wc indépendants, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, ainsi que de fenêtres double vitrage pour une isolation renforcée. Les parties communes, en bon état, un box fermé et une place de parking extérieure, indispensables en saison, complètent ce bien d’exception.

Cet appartement s’adressent aux connaisseurs, aux locaux amoureux de Parlementia, les plages de Guethary se trouvent à 5 min à pied. Le parking donnant directement sur la route, vous profiterez également de la proximité de plusieurs commodités : alimentations générales, restaurants, crèches, maternelles. La fibre est installée, assurant une connexion internet haut débit.

Vente cause départ, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 734 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Denis Sixou
Agent commercial (Entreprise individuelle)