Maison à vendre
9 pièces ▪ 165.00 m²

Percy-les-Forges, Maison 9 pièces – 165 m2 – terrain 1100m2 Prix : 219 500 €Dominique CALARCO, DOMINI IMMOBILIER, vous propose cette magnifique VILLA familiale de 165 m² habitables, nichée sur une parcelle de terrain d’environ 1100 m². Située à Percy-les-Forges, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.La maison a été construite en 1980 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, assurant confort et durabilité. Elle se compose de 9 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille.
Les points forts de la maison
Isolation et économies d’énergie : La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central au fioul, avec la possibilité d’installer facilement une pompe à chaleur pour un meilleur rendement énergétique. La classe énergétique est en D.
Sous-sol complet : Un vaste sous-sol sur toute la superficie de la maison offre un potentiel immense. Il comprend un garage pour votre véhicule, une cave, ainsi qu’une cuisine d’été entièrement équipée, idéale pour les réceptions en extérieur et les moments conviviaux.
Grand terrain : Le terrain de 1100 m² environ, joliment arboré, vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer une piscine.
L’assainissement est conforme, et la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Enfin, plusieurs commodités sont à proximité, facilitant votre quotidien.
À 10 min à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, deux restaurants et une alimentation générale. À 10 min en voiture, une crèche et un collège sont accessibles. À 15 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont disponibles.

Je vous propse une Etude personalisé et gratuite pour améliorer la performance énergétique de D à B, en fonction de votre situation familiale, je reste à votre disposition pour des compléments d’infos..

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1639.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.