Appartement à vendre
4 pièces ▪ 76.00 m²

Appartement T4 de 76 m², lumineux, situé au 3e étage d’une copropriété de 4 étages. L’agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux loggias et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce lot.

Prix : 159 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles annuelles : 3 960 €. Nombre de lots de la copropriété : 378. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/09/2025 : consommation d’énergie primaire 215 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 209 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € (référence années 2021–2023, abonnements compris).

Situation : Sarcelles, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des marchés et des services. Écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité. Espaces verts et parcs accessibles à quelques minutes à pied. Bon réseau de transports en commun et lignes de bus desservant le secteur ; environ 20 minutes pour rejoindre Paris (Gare du Nord). Accès routiers directs vers les axes principaux.

Produit prêt à vivre, adapté à une famille comme à un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Barthélémy Moselle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 668 702