Appartement à vendre
3 pièces ▪ 53.85 m²

LE CREUSOT ! T2 NEUF EN CENTRE-VILLE – BALCON & ASCENSEUR – 89 500 € SEULEMENT !

STOP RECHERCHE ! L’Appartement Clé en Main en Hyper Centre est Là !
Vous rêvez de tout faire à pied ? D’un appartement sans la moindre contrainte de travaux ? C’est l’opportunité que vous attendiez au Creusot (71) !

LE BIEN
TYPE : T2 de 53 m² – 1 Grande Chambre.
CONFORT MAXIMAL : Situé au 3ème étage d’une résidence avec ASCENSEUR. Fini les escaliers chargés !
L’EXTÉRIEUR : Profitez d’un BALCON PRIVATIF pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
ÉTAT IRRÉPROCHABLE : TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. Venez, posez vos valises, et vivez !
ANNEXE PRÉCIEUSE : Une CAVE en sous-sol pour un rangement optimisé.
L’EMPLACEMENT : LE LUXE D’ÊTRE PARTOUT EN 2 MINUTES !
C’est simple : vous êtes au CŒUR DE L’ACTION !
MOBILITÉ : La GARE SNCF est à deux pas. Idéal pour les navetteurs ou les escapades de week-end.
VIE PRATIQUE : Sortez de l’immeuble et vous êtes directement au milieu des COMMERCES, des boulangeries, des restaurants et des SERVICES.
FAMILLE : Écoles, collèges, lycées… tout est accessible rapidement.
INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ?
À 89 500 €, cet appartement représente un investissement intelligent avec un fort potentiel locatif grâce à son emplacement n°1. Pour un premier achat, c’est la sécurité d’un bien en excellent état et parfaitement localisé.
NE LAISSEZ PAS PASSER CE COUP DE COEUR !
PREMIER CONTACT = PREMIÈRE VISITE ! Les biens en centre-ville et en si bon état partent très vite.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.