Appartement à vendre
2 pièces ▪ 51.95 m²

Appartement 2 pièces en bord de mer à Fos sur Mer

Coup de cœur garanti pour cette exclusivité à Fos-sur-Mer !

À seulement 50 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel paisible de Fos-sur-Mer, découvrez cet appartement lumineux de 51,95 m². Construit dans les années 1950 et entièrement rénové en 2025, il offre tout le confort moderne pour une vie en bord de mer sans compromis.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans syndic (aucune charge !), cet appartement vous séduira dès l’entrée. Vous y trouverez un bel espace de vie de 32,1 m² avec cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Cet espace baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos matinées café face au soleil ou vos soirées d’été.

La partie nuit comprend une chambre de 10,34 m², une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un agencement intelligent qui facilite le quotidien.

Le véritable plus de ce bien ? Sa cour privative de 33 m² à l’arrière ! Un espace rare et précieux pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité : barbecues, jardinage, moments de détente… tout est possible.
Au total : 39 m² d’espaces extérieurs (terrasse + cour) pour vivre pleinement le style de vie méditerranéen, à deux minutes à pied des vagues.

Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale en bord de mer, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif saisonnier très rentable. Le quartier est calme, authentique et à proximité de toutes les commodités.

Équipements et confort :
Double vitrage PVC,
Chauffage gaz individuel,
Cuisine américaine équipée,
Tout refait à neuf en 2025,
Copropriété sans syndic = 0 € de charges,
Salle d’eau contemporaine,
WC séparés,
Terrasse 6 m²,
Cour privative 33 m²

Les atouts majeurs : grand séjour avec cuisine ouverte, rénovation totale récente, plage à 50 mètres, double espace extérieur privé (terrasse + cour), quartier calme, aucune charge de copropriété

Côté budget :
Taxe foncière : 402 € par an
Charges de copropriété : 0 € (sans syndic)

DPE : D
ERP : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À propos de votre accompagnement :
Je m’appelle Michael Cressenty, conseiller immobilier indépendant chez Domini Immobilier. Mon approche ? Un service complet au forfait fixe, sans surprise et sans pourcentage. Vous savez exactement ce que vous payez dès le premier jour. Je suis disponible 7j/7 de 9H à 20H pour répondre à vos questions.

Tarif transparent : 4 500 € fixes, à la charge du vendeur.

Ce que je vous propose :
✅ Estimation professionnelle précise
✅ Reportage photo avec mise en valeur et home staging
✅ Publication sur les principaux sites immobiliers
✅ Gestion complète des visites
✅ Négociation experte
✅ Validation des dossiers de financement
✅ Montage administratif complet
✅ Accompagnement jusqu’au notaire
Vendez sereinement avec un accompagnement complet et un tarif qui ne change pas.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Michael Cressenty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 396 286