Appartement à vendre
2 pièces ▪ 44.15 m²

Poissy – secteur Gare – A vendre appartement 2 pièces traversant ultra lumineux – 44,15 m² – Parking privatif – DPE D
À 9 minutes à pied de la gare RER A / Transilien J, au 1er étage, ce 2 pièces traversant de 44,15 m² offre un emplacement premium “tout à pied”.
Entièrement rénové depuis 2020, l’appartement séduit par sa luminosité (exposition Sud-Ouest, ouvertures en linéaire, volets électriques) et sa distribution fonctionnelle.
Atout majeur : les travaux de rénovation énergétique ont été votés en copropriété et seront pris en charge par le vendeur.
Un avantage permettant à l’acheteur de bénéficier d’un bien encore plus performant sans coût supplémentaire.
Chaudière collective neuve.
Il comprend : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau, des WC séparés et un placard d’entrée. Parking privatif au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : 130 €/mois.Possibilité vendu meublé : forte demande locative secteur Gare, idéal investisseur.Bien clé en main, sans travaux.
Points forts : Sud-Ouest, rénovation récente, amélioration DPE à venir, travaux payés, parking, charges maîtrisées, gare à pied, lumineux ++.Visite recommandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 294 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Laura BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440925022