Maison à vendre
12 pièces ▪ 300.00 m²

Propriété de caractère au cœur d’un environnement naturel.
À proximité du Chambon-sur-Lignon et du Mazet-Saint-Voy, cette remarquable propriété de caractère prend place dans un écrin de verdure préservé de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie rare où calme, authenticité et nature se conjuguent harmonieusement.
Développant environ 300 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de réception sublimée par une majestueuse cheminée en pierre à foyer ouvert, un plancher chauffant et un élégant escalier hélicoïdal réalisé sur mesure, véritable signature architecturale de la propriété. Une cuisine conviviale avec salle à manger complète cet espace de vie pensé pour recevoir.
L’espace nuit comprend cinq chambres, plusieurs salles de bains, une salle de jeux pouvant également faire office de salon ou d’espace détente, une salle de sport ainsi que deux chambres indépendantes disposant chacune de leur salle de bain privative, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité.
Les nombreuses dépendances renforcent le caractère unique de cette propriété :
Magnifique grange de 87 m² avec charpente apparente idéal pour recevoir et fêtes familiale par exemple.
Ancienne étable aménagée en atelier,
Garage indépendant fermé de 35 m²,
Abri voitures,
Cellier,
Cave.
Le charme de l’ensemble est sublimé par une toiture en lauze sur une partie de la propriété, témoignage du patrimoine architectural local.
Le chauffage est assuré par une combinaison de pompe à chaleur et de chaudière au fioul, garantissant confort et efficacité en toute saison.
La propriété est vendue en partie meublée, permettant une installation immédiate tout en conservant l’esprit authentique des lieux.
À seulement 1 h de Saint-Étienne et 1 h 45 de Lyon, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une élégante maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d’accueil de qualité.
Une demeure rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité d’un environnement naturel exceptionnel.
Vous aurez également la possibilité d’acquérir, d’ici deux ans, une habitation située à proximité, entièrement aménagée, pouvant servir de gîte ou de maison d’amis afin d’accueillir vos convives tout en leur offrant une parfaite autonomie, garantissant ainsi une tranquillité absolue dans ce lieu unique. Un contrat de vente à terme par exemple peu être envisagé pour vous garantir l’acquisition de ce second bien si nécessaire.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée :
Kevin Braga
Conseiller immobilier
06 15 46 59 31

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5990.00 et 8140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514108489