Maison à vendre
6 pièces ▪ 143.76 m²

Découvrez cette maison rénovée avec soin, pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille active, dans un environnement calme et qualitatif.

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Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des commodités, cette maison de 143 m² habitables s’étend sur une parcelle de 5,34 ares. Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle, et les prestations techniques assurent un confort durable au quotidien.

Composition :
Salon-séjour lumineux de 44 m² avec belle hauteur sous plafond (2,70 m)
4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une avec accès à un balcon de 7 m²
Cuisine indépendante (à remettre au goût du jour)
Salle d’eau moderne + WC séparé
Sous-sol complet : double garage, cave, buanderie
Jardin clos arboré, idéal pour les familles et les moments de détente
Confort et prestations techniques
Pompe à chaleur récente (2022)
Poêle à bois performant
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries double vitrage, isolation renforcée
DPE : 186,92 kWhEP/m²/an (classe D)
GES : 6,83 kgCO₂/m²/an (classe B)
Amiante : absence confirmée (diagnostic à jour)
Ce que l’on aime
Maison saine et bien entretenue
Rénovée avec des matériaux durables
Distribution idéale pour la vie de famille
Extérieur agréable, possibilité d’aménagements supplémentaires
Cadre de vie recherché, calme, accessible et structuré

Haguenau, un vrai choix de vie,Deuxième ville du Bas-Rhin, très bien connectée à Strasbourg par le train ou la route, Haguenau attire de plus en plus de jeunes actifs. C’est une ville où l’on trouve tout : infrastructures scolaires, sportives, culturelles, et un accès immédiat à la nature (forêt classée, parcs, sentiers). Un cadre de vie stable, accessible et dynamique.

En résumé :Un bien sain, bien placé, fonctionnel, avec de belles bases et un vrai potentiel de personnalisation.

Pour toute question ou organiser une visite : contactez-nous directement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410.00 et 1909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier – Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250