Immeuble à vendre ▪ 165 m²

CE BIEN NE CHERCHE PAS À SÉDUIRE. IL DEMANDE À ÊTRE COMPRIS.

À Morlaix, certains immeubles attirent immédiatement.
D’autres demandent un regard plus attentif.
Celui-ci appartient à la seconde catégorie.

Situé dans un secteur connu et encadré, cet immeuble s’inscrit dans une zone à risque naturel identifié.
Une donnée intégrée, documentée, assumée.
Ici, rien n’est masqué — et c’est précisément ce qui permet une décision éclairée.

La structure est saine, les volumes sont là, la lecture du bâti est claire.
Le potentiel existe, à condition de savoir l’aborder avec méthode et discernement.

Le prix a été ajusté en cohérence avec le contexte.
Non pas pour provoquer, mais pour ouvrir une opportunité réelle à un acquéreur averti.

Ce bien s’adresse à ceux qui préfèrent comprendre avant d’agir.
À ceux qui savent qu’un bon investissement commence toujours par une information complète.

Un échange s’impose avant toute visite.
Contactez-moi.

Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579