Type de bien
Maison

8

Pièces

190.00 m²

Surface habitable

383 m²

Surface du terrain

5

Chambres

Haguenau

Maison à vendre
8 pièces ▪ 190.00 m²

67500, Haguenau

Réf. 28-DOMINIIMMO

299 900

Détail

Offrez-vous le charme des années 70 à Haguenau : un havre de paix au potentiel infini

Située au 10 rue Kellermann, au bout d’une impasse paisible du quartier Kellermann à Haguenau, cette maison des années 70 offre 190 m² de surface habitable sur un terrain de 383 m². Idéale pour les passionnés de rénovation et de design, elle n’attend que votre créativité pour révéler toute son authenticité et son potentiel.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 190 m²
Terrain : 383 m²
Étages : 2 niveaux + sous-sol
Nombre de pièces : 9
Combles aménageables : Possibilité de créer un espace supplémentaire (suite parentale, atelier, salle de jeux, etc.)
Construction solide : Bâti robuste des années 70, base parfaite pour un projet de rénovation.
Pourquoi cette maison est-elle unique ?
Cadre de vie exceptionnel : Située au bout d’une impasse, vous profitez d’une tranquillité rare et d’un environnement sécurisant.
Potentiel de transformation : Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser ou conserver le charme vintage de cette maison.
Localisation privilégiée : Le quartier Kellermann est réputé pour sa convivialité, son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre historique de Haguenau.
Le quartier et ses atouts
Proximité du centre-ville : Rejoignez rapidement le cœur de Haguenau, avec ses commerces, restaurants et animations culturelles.
Accès routiers : Facilement accessible depuis les principaux axes, vous rejoignez Strasbourg et les environs en toute simplicité.
Écoles et transports : Des établissements scolaires de qualité et des arrêts de bus à quelques pas, un réel avantage pour les familles.
Espaces verts : Parcs et chemins de balade proches pour profiter de la nature, sans oublier la forêt de Haguenau.
Vie culturelle : Festivités, marchés, expositions… Haguenau propose une programmation riche tout au long de l’année.
Une opportunité rare
Offrant un immense potentiel, cette maison au charme rétro est prête à accueillir votre projet de vie. Grâce à ses volumes généreux et à son emplacement recherché, elle séduira ceux qui souhaitent conjuguer confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités urbaines.

Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet unique de cette demeure.
Nous sommes à votre écoute pour concrétiser ensemble votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4748.40 et 4748.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier – Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250

Les +

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Bien non soumis au DPE
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Bien non soumis au DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

299900
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