Maison à vendre
5 pièces ▪ 110.00 m²

Maison en pierre de meulière d’une surface totale utile de 164 M2. Située au cœur du village de Bouafle (78410) et composée de 3 chambres confortables et un studio attenant, cette maison sans travaux vous ravira par ses volumes.
Laissez-vous séduire par son spacieux séjour de 31 m² donnant sur la terrasse exposée au sud. La cuisine aménagée et équipée vous offrira un espace fonctionnel et pratique de 17 m². 1 salle de bains, 2 salles d’eau et 3 WC répartis sur deux niveaux.
Le plus : un appartement attenant de 25 m² avec mezzanine, cuisine, salle de douches et wc. Une belle cave de 30 m² voûtée rénovée et carrelée.
3 accès indépendants, possibilité de découper en 3 logements très facilement.
Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison à caractère authentique est indépendante.
Les amateurs de voitures apprécieront les 4 places de stationnement privatifs.
Cette maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Les commodités sont à proximité : une crèche, maternelle, une école élémentaire. Vous trouverez également un magasin d’alimentation générale, restaurant et un parc à moins de 5 minutes de marche ou en voiture.
Un médecin généraliste se trouve également à proximité, à seulement 10 minutes à pied. Cette maison est l’endroit idéal pour créer des souvenirs et profiter de la vie dans la charmante ville de Bouafle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Laura BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440925022