Appartement à vendre
4 pièces ▪ 74.84 m²

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le quartier LAPLACE d’ARCUEIL au pied du RER B, dans une résidence en pierre de taille de 1961, au 1er étage sur 6 avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 74,84m2 (Loi Carrez), avec son BALCON et sa TERRASSE, disposé comme suit :

Un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain, des WC indépendants, une entrée, un couloir.

Ce bien est proposé également avec sa cave.
En sus, possibilité d’acquérir un box dans la copropriété (en direct).

– DPE : D
– Exposition : Nord / SUD
– Système de chauffage : collectif au gaz / Eau chaude : individuelle.
– Charges courantes prévisionnelles : 325€/mois
– Taxe foncière : 1 729 €
– Lots principaux : 46

Les plus de l’appartement :

– Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
– Nombreux rangements intégrés.
– AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : habitable en l’état.
– MODULABLE en un spacieux 3 pièces.

Les plus de la copropriété :

– Système de vidéo-surveillance dans les espaces communs voté.
– Local à vélos ou poussettes.
– Copropriété bien suivie (ex. récents : réfection étanchéité terrasse, remplacement colonne E-U, jardin entretenue 2 fois par mois…)

Au pied de la résidence :
– RER B, les Bus 323, 380, N21, supermarché, boulangerie, pharmacie, banque…

À 3 minutes à pied :
– Centre commercial La Vache Noire
– Cinéma Mégarama
– Écoles maternelles, élémentaires, collège, université (ISIT Panthéon Assas), école supérieure du Travail Sociale, école d’informatique (500 formations Bac +2 à Bac +5)

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Christian Gezginci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 168 500