Appartement à vendre
3 pièces ▪ 95.00 m²

À VENDRE – Superbe appartement T3 en duplex 97 m2, centre-ville de Bagnols-sur-Cèze

Situé en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze, ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement meublé, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Vous serez immédiatement séduit par son grand séjour spacieux et très lumineux, bénéficiant de nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, apportant charme et convivialité à l’espace de vie.

La cuisine moderne, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et esthétique, idéale pour un usage quotidien ou pour de la location meublée.

L’appartement dispose de :
Deux chambres en duplex,
Deux WC (un à chaque niveau) pour plus de praticité,
Un agencement optimisé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Le véritable atout :
Une exceptionnelle terrasse de 50 m², offrant une vue dégagée sur les expositions nord, sud et ouest de Bagnols-sur-Ceze. Un espace extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec possibilité de gestion locative et de revenus mensuels.

Pour plus de renseignements et une éventuelle visite, veuillez me contacter.
Nathalie Melano, votre conseillère en immobilier du secteur .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894368703
RCP 308004522000