2
Pièces
39.00 m²
Surface habitable
1
Chambres
Hoenheim
Appartement à vendre
2 pièces ▪ 39.00 m²
67800, Hoenheim
Réf. 25-DOMINIIMMO
Détail
Charmant T2 au cœur de Hoenheim – 21 rue de la République
Découvrez ce magnifique appartement de 39 m², situé au rez-de-chaussée d’une maison alsacienne rénovée en 6 habitations.
Vous serez séduit par son charme authentique et sa luminosité exceptionnelle pour RDC.
°Pièce de vie : Un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 20m².
°Chambre : Une belle chambre lumineuse de 11m²
°Salle d’eau : Fonctionnelle et pratique, avec un emplacement pour machine à laver.
°WC séparés : Pour un confort optimal.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre chaleureux et authentique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cet appartement représente également une opportunité d’investissement avec une rentabilité d’environ 5,5%. Situé dans une maison alsacienne rénovée, il allie charme traditionnel et modernité.
Avec une forte demande locative dans la région, ce bien offre un potentiel de rendement intéressant.
Sans Travaux à Prévoir daans l’appartement !
Prix : 109 900 € (frais d’agence inclus)
Consommation d’énergie primaire : 197 kWhEP/m².an (D) Consommation d’énergie finale : 186 kWhEF/m².an Émissions GES : 40 kg CO₂/m².an (D)
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https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C5%93nheim&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=67204&lon=7.755078&lat=48.620692&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=21+Rue+de+la+R%C3%A9publique%2C+67800+H%C5%93nheim
Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 955 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier – Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250