Maison à vendre
4 pièces ▪ 80.00 m²

Maison Individuelle Charmante et Pleine de Potentiel
Dominique CALARCO, DOMINI IMMOBILIER, vous propose Le rêve d’une vie pratique et sereine..
Découvrez le potentiel illimité de cette maison à Ciry-le-Noble, un véritable havre de paix idéalement situé. Imaginez une vie où tranquillité et dynamisme urbain se rejoignent, à seulement quelques minutes des commodités essentielles et des grands axes de communication.
Cette maison de 80 m² habitables, avec son charme discret et son sous-sol complet, vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Elle est le point de départ de toutes vos envies :
À quelques pas de tout : Proche de Montceau-les-Mines, vous bénéficiez de tous les commerces et services d’une ville dynamique (grands magasins, boutiques, restaurants, etc.), tout en profitant du calme de Ciry-le-Noble.
Connexion facilitée : Fini le stress des longs trajets ! Située à proximité de la voie express et de la gare TGV du Creusot, vous rejoignez Paris ou Lyon en un clin d’œil, et les principaux axes routiers en quelques minutes.
Un potentiel à révéler, organisée en 4 pièces, dont deux chambres actuelles, cette maison est conçue pour évoluer avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, mais aussi de transformer l’espace pour en faire une pièce à vivre vaste et moderne, où la lumière et la convivialité seront les maîtres mots.
Actuellement classée F, cette maison est une opportunité en or. Grâce aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, vous pourrez la transformer en un bien performant, classé A, B ou C. Imaginez la satisfaction de créer un foyer qui vous ressemble, tout en réalisant une excellente affaire !
Au sous-sol, le potentiel est immense : une cuisine d’été, un garage, une chaufferie et une cave n’attendent que votre imagination pour devenir des espaces de vie complémentaires. Vous pourriez y créer une salle de sport, un atelier d’artiste ou encore un coin lecture paisible.
C’est une maison qui ne demande qu’à s’éveiller. Venez la visiter et laissez-vous transporter par l’ambiance chaleureuse de ce lieu, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel incroyable de cette maison. Votre nouvelle vie vous attend !

Cette maison est elligible à la rénovation énergétique d’ampleur, afin de passer de la classe F à la classe B !
Un dossier complet vous est proposé avec un calcul du reste à charge en fonction de votre reneu fiscal de référence, n’hésitez pas à me consulter pour établir une étude gratuite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.