Appartement à vendre
2 pièces ▪ 51.00 m²

Face à l’immobilisme du marché locatif de Lyon et surtout de son hyper centre, bien Idéal pour investisseur privé ou parents en recherche de solutions pour loger son enfant le temps de ses études, puis pour une future mise en location avec bonne rentabilité.
Sur une situation idéale, en plein coeur du quartier d’Ainay, secteur envié, sécurisé, animé de Charité, rue Auguste Comte, à proximité immédiate des facultés Catholiques, Université Lumière Lyon 2, métro Ampère (Ligne A) à 3 mn à pied.
Nous vous proposons le seul appartement de 51 m2 au sol (32 m2 carrez) situé au dernier étage de l’immeuble (5/5) avec ASCENSEUR, sans aucun voisin en mitoyenneté, au calme absolu aménagé, meublé proposant une entrée, une sdb, un salon avec cuisine américaine, une chambre indépendante. Les volumes de chacune des pièce sont étés extrêmement bien exploités
Véritable, rare et belle opportunité pour cette petite surface offrant une solution locatif extrêmement demandée par les étudiants, jeunes actifs sur ce secteur en pénurie d’offres.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 850.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Agent immobilier – Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance