Immeuble à vendre ▪ 270 m²

À vendre – Montfaucon-en-Velay : Immeuble de rapport composé de 3 appartements et 7 garages

Situé au cœur de Montfaucon-en-Velay, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec 3 appartements et 7 garages.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
Appartement de 90 m² nécessitant des travaux,
Entrée par les parties communes et accès indépendant à l’arrière de l’immeuble.
1er étage :
Appartement de 90 m²,
Composé de 3 chambres, une pièces de vie une cuisine et une salle de bain
Chaudière individuel fioul basse température.
Loué 497 € / mois (libre de toute occupation).
2ᵉ étage :
Appartement de 92,65 m²,
Composé de 3 chambres, une pièces de vie une cuisine et une salle de bain
Chaudière individuel fioul basse température.
Actuellement loué 434 € / mois + 25 € de charges
Équipements et annexes :
Cave et combles complètent ce bien,
7 garages à l’arrière, dont :2 associés aux appartements loués,
4 loués aux tarifs suivants : 52 €, 39 €, 62 € et 45 €,
1 vacant

Toutes les fenêtres de l’immeuble sont en double vitrage PVC,
Raccordé au tout-à-l’égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1974.00 et 2672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Alexia Souvignet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888278488