Appartement à vendre
1 pièce ▪ 230.00 m²

33710 BOURG – IMMEUBLE LIBRE D’OCCUPATION – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENTS – RENTABILITE ASSUREE
Sur la commune de Bourg-sur-Gironde, proche de Blaye et en bord de Garonne, site touristique avec vue sur le port de Bourg, quartier paisible et très vivant.
Je vous propose un magnifique immeuble en pierre libre d’occupation, emplacement idéal Place de la Libération.
Il se compose ainsi :
– un local commercial de 58 mètres carrés, à rafraîchir.
– un loft en sous-sol avec accès par l’arrière rue de la Gouttinière de 53 mètres carrés à rénover.
– un T3 de 58 mètres carrés au premier étage à rénover.
– un second T3 de 60 mètres carrés au deuxième et dernier étage également à rénover.
Très bel investissement dans un secteur en pleine expansion, très touristique, avec les grands axes routiers à proximité, la ville de Blaye à quelques minutes, avec ses commerces et ses commodités.
Libres d’occupation.
Plusieurs caves en l’état complètent ce très bel immeuble.
Photos et vidéos sur demande.
N’hésitez surtout pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183