Appartement à vendre
3 pièces ▪ 63.00 m²

33800 – BORDEAUX PROCHE GARE – T3 EN PARFAIT ETAT – RESIDENCE SECURISEE
A Bordeaux, à deux pas des Boulevards, ne passez pas à côté de ce magnifique T3 entièrement rénové avec beaucoup de goût.
Situé au 4ème étage sur 8, dans une résidence étudiante et familiale sécurisée et avec de beaux espaces verts, vous y trouverez une entrée avec les pièces de nuit d’un côté, deux belles chambres avec placard intégré et salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants.
Ensuite, une cuisine et un salon-salle à manger Très lumineux et parfaitement fonctionnels
Enfin un balcon de 12 mètres carrés avec du gazon synthétique au sol complète ce bien très agréable à vivre.
Aucun travaux à y prévoir, cet appartement pourra vous accueillir pour un projet de vie ou vous permettra d’investir dans du locatif étudiant.
Actuellement loué jusqu’en septembre 2026 sous forme de colocation mais peut être libéré pour un projet de vie.
Une place de stationnement en sous-terrain est également comprise dans la vente.
Nous sommes entre les stations Tram C Terres Neuves et D Carle Vernet, proche de Belcier, quartier en pleine expansion grâce aux programmes de réhabilitation de la ville.
Projet de vie pour un couple avec enfant ou bien investissement locatif idéal avec revenus immédiats et rentabilité nette de 7.5%
Plus d’informations sur demande, n’hésitez pas à me contacter

Dans une copropriété de 412 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183