Maison à vendre
5 pièces ▪ 97.00 m²

Maison 3 chambres – Havre de paix à Saint‑Jean‑de‑Luz (Chantaco)

Cette maison de 100 m² rénovée en 2024 offre un véritable havre de paix à seulement 800 m de la criée, accessible en cinq minutes à vélo grâce au chemin de promenade longeant la Nivelle. Son emplacement offre un cadre de vie lumineux et apaisant, entre la douceur du bord de rivière et le dynamisme de Saint‑jean‑de‑Luz.

Dès l’arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle traversante au rez-de-chaussée et à l’étage. Le salon convivial se prolonge sur une première terrasse, et l’espace cuisine et salle à manger donne sur un jardin ensoleillé. Cette maison avec trois belles chambres à l’étage est idéale pour accueillir famille et invités.

L’ancien garage, aménagé en atelier, constitue un espace polyvalent propice à la création ou au bricolage, tandis que l’espace extérieur vous invite à profiter de moments de détente en plein air sans avoir trop d’entretien à faire. Une place de parking est disponible à l’intérieur de la propriété.

Vivre ici, c’est bénéficier à la fois du dynamisme de Saint‑Jean‑de‑Luz et du calme absolu du quartier de Chantaco, réputé pour ses espaces verts, son golf et ses promenades. Commodités, écoles et transports sont facilement accessibles, faisant de cette maison l’opportunité parfaite pour qui recherche la qualité de vie basque dans un écrin de tranquillité.

Pour résumer :
– Surface : 100 m² habitables sur un terrain de 221 m²
– Pièces : 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et un dressing
– Ambiance : Lumineuse, exposition sud, vue dégagée sur le jardin et la terrasse
– Atelier : Garage transformé en atelier d’artiste ou de bricolage
– Stationnement : Place de parking privée
– Jardin : Parcelle verdoyante, peu d’entretien, idéale pour la détente
– À pied : Criée, marché et commerces en moins de 10 min
– À vélo : 5 min par le sentier longeant la Nivelle jusqu’à la plage
– Environnement : Calme absolu, Chantaco, golf et équitation, navettes vers Biarritz et Hendaye

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1393.00 et 1886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Denis Sixou
Agent commercial (Entreprise individuelle)