Maison à vendre
7 pièces ▪ 150.00 m²

À 5 minutes de Carcassonne – Maison de charme avec piscine, véranda et dépendance (local technique)
Dans un village très prisé aux portes de Carcassonne, découvrez cette maison atypique pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne.
Édifiée sur deux niveaux avec deux escaliers d’accès indépendants, elle offre une distribution originale et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée:Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger + cellier/buanderie.Quelques marches plus haut, un salon chaleureux avec cheminée insert donne accès sur le jardin avec une véranda lumineuse de 17 m², idéale en toutes saisons, ouvrant sur l’extérieur avec sa piscine et son local technique.
Encore quelques marches et vous découvrez une pièce lumineuse avec WC et lave-mains, surmontée d’une chambre de 30 m² (suite parentale)Cet espace bénéficie d’une entrée indépendante, parfait pour un studio ou une location saisonnière avec peu de transformation.

À l’étage:Trois belles chambres de 18 m², un dressing et une salle de bains complètent l’ensemble.

À l’extérieur:Un jardin intimiste de 150 m², sans vis-à-vis, et sa superbe piscine à l’abri des regards.Un véritable coin de paradis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les plus : charme de la pierre, volumes généreux, véranda, piscine, jardin intime, et possibilité de rendement locatif.Taxe foncière : 1 431 € seulement.
Un bien rare, idéal pour les amoureux des maisons de caractère, à seulement 5 minutes de Carcassonne.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne