Maison à vendre
4 pièces ▪ 83.00 m²

Maison de village – Issirac (Gard)
Au cœur du charmant village d’Issirac, perché sur les hauteurs et entouré de nature, découvrez cette maison de caractère datant de 1740. Avec environ 83 m² habitables, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation.
La maison se compose de :
Trois belles chambres spacieuses (environ 14 m² chacune)
Une cuisine indépendante à rénover entièrement
Une salle d’eau et un WC récents
Elle dispose également de trois caves voûtées, pleines de charme et offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave à vin ou autre.
À l’extérieur, vous trouverez une terrasse de 25 m², idéale pour profiter de l’air libre.
En complément, un terrain agricole non attenant de 6 100 m² permet de nombreuses utilisations : potager, culture ou simple espace naturel.
À noter : d’importants travaux intérieurs sont à prévoir. Cette maison s’adresse à ceux qui souhaitent relever un projet de rénovation et créer un intérieur unique, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Une véritable opportunité pour façonner une maison de caractère à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894368703
RCP 308004522000