Maison à vendre
4 pièces ▪ 74.52 m²

A Vendre maison familiale ultra lumineuse et clé en main dans un quartier recherché du village de Bouafle 78410. Maison à 2 pas des écoles, 3 chambres, jardin bien orienté plein sud, garage, cave et dépendance. Aucun travaux à prévoir.
Maison confortable avec une luminosité exceptionnelle et saine construite en brique creuse, bien agencée et sans travaux intérieur, calme et praticité. Les peintures sont récentes. Espace de vie optimisé composé d’une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec double exposition ouvert sur le jardin agréable bien clos de 245 M2 pour plus de sécurité pour les enfants et les animaux, très bien orienté plein sud avec une terrasse, un barbecue et une dépendance pour plus de rangements ainsi qu’une cave et garage.
La cuisine est aménagée et équipée et profite de la vue sur le jardin, attenante au cellier, garage et cave. Beaux parquets à l’étage, des chambres fonctionnelles pour les enfants, 3 dont 2 avec dressings et une avec loggia fermée donnant sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire, ainsi que les 2 wc individuels sur chaque étage.
Un stationnement intérieur et extérieur.
Un devis d’isolation extérieur estimé entre 8 000 € et 10 000 € permettant un saut de classe énergétique du DPE et un gain énergétique significatif. Chauffage au gaz de ville performant. Quartier calme et proche de tout. Écoles maternelle et élémentaire à 5 min à pieds, collèges accessibles en bus. Commerces, médecins accessibles à pieds. Connexion Internet par fibre. Excellent rapport/qualité prix. Une maison complète, propre et saine, lumineuse, facile à vivre dans une petite résidence en copropriété avec très faibles charges de 45 euros par trimestre.
Excellent rapport qualité/prix, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Laura BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440925022