Maison à vendre
6 pièces ▪ 143.76 m²

Maison familiale 143 m² – Volumes, lumière et sérénité – Quartier calme de Haguenau
Un lieu pensé pour vivre pleinement.

Située dans un quartier résidentiel de Haguenau, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, cette maison individuelle de 143 m² habitables se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et une sensation immédiate de bien-être.

Dès l’entrée, on perçoit une vraie respiration architecturale :
Plafonds à 2,70 m,
Espace de vie ouvert et fluide,
Un salon/séjour baigné de lumière, qui invite à la détente comme à la convivialité.
Caractéristiques principales :Surface habitable : 143 m² sur terrain de 5,34 ares
4 chambres (dont 1 au RDC et 1 avec un balcon de 7m²)
Sous-sol complet avec double garage, cave, buanderie
Chauffage performant : pompe à chaleur (2022) + poêle à bois
Production d’eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
Isolation renforcée des combles
Ce qui rend ce bien unique :L’équilibre parfait entre volumes, clarté et calme
Une circulation intérieure fluide, pensée pour le quotidien d’une famille ou d’un couple actif
Une atmosphère intimiste et apaisante, dès les premiers instants
Un salon/séjour de 44m² qui incarne le cœur vivant de la maison
À noter :La cuisine de 10m² est fonctionnelle mais ne reflète pas encore tout le potentiel esthétique du lieu
Quelques optimisations techniques (prises à ajouter en cuisine) pourront être envisagées, pour répondre aux standards les plus exigeants

Localisation premium, à deux pas des axes principaux, écoles, commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410.00 et 1909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier – Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250