Maison à vendre
4 pièces ▪ 90.00 m²

Villa T4 avec sous-sol complet – À 15 min de Carcassonne
Emplacement : Beau village du Minervois, à seulement 15 min de Carcassonne

Superficie habitable : 90 m² + Sous-sol complet
Terrain : 1350 m², constructible et divisible
Description de la villa :
Type : Maison plain-pied T4
Sous-sol : Superficie totale de la maison, idéal pour rangements, atelier, ou aménagement supplémentaire
Entrée spacieuse avec de nombreuses possibilités
Cuisine équipée et aménagée avec accès au garage
Salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte
3 grandes chambres
Salle d’eau moderne + WC indépendant
Points forts de ce bien :
✅ Terrain de 1350 m² arboré (arbres fruitiers)
✅ Divisible et constructible (CU validé) : possibilité de construire une dépendance ou une seconde maison
✅ Puits sur le terrain : idéal pour l’arrosage ou un projet de jardin
✅ Aucun vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne